10 февраля 2013, 10:02 просмотров: 5474
Сделки с недвижимостью и регистрация прав собственности на недвижимость относятся к числу юридических процедур, где крайне важно правильно подготовить документы, т.к. ошибка при их оформлении повлечет за собой большие потери. Семинар раскрывает все тонкости законодательства. Знания, полученные в результате обучения, помогут вам без ошибок пройти этот сложный и рискованный процесс
ПРОГРАММА ПРАКТИКУМА:
1. Что такое объект недвижимости. Общие особенности правового регулирования
- Общая характеристика законодательства, регулирующего оборот объектов недвижимости в Украине. Проблемы развития.
- Характеристика особенностей и проблем классификации объектов недвижимости (здания, помещения, квартиры, строения, целостные имущественные комплексы, земельные участки, паи, объекты незавершенного строительства, имущественные права).
- Объекты сделок с недвижимостью. Отмежевание объектов сделок с недвижимостью от объектов недвижимости.
2. Проверка (аудит) объекта недвижимости перед его приобретением. Где получить информацию
- Характеристики и особенности аудита объекта недвижимости, планируемого к приобретению.
- Виды аудитов объектов недвижимости. Что такое Due Diligence применительно к объекту недвижимости. Основные требования к аудиту.
- Самые распространенные дефекты объектов недвижимости по результатам аудита.
- История объекта недвижимости. Источники информации.
- Дополнительные процедуры, необходимые для принятия решения о приобретении объекта.
3. Этапы сделки. Дополнительные процедуры и документы
- Этапы сделок
- Формы закрепления намерений сторон до заключения основной сделки – целесообразность и особенности заключения.
- Предварительный договор. Суть, существенные условия. Какие дополнительные обязательства может быть необходимо возложить на продавца.
- Существенные и дополнительные условия сделок с недвижимостью.
4. Особенности регулирования сделок после начала работы новой системы регистрации вещных прав на недвижимость
- Общие принципы, заложенные Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество».
- Кто такой государственный регистратор, соотношение с понятием «орган регистрации». Специальный статус нотариуса.
- Какие реестры появились, какие прекратили свое действие. Порядок использования информации из старых реестров.
- Порядок регистрации вещных прав согласно Порядку ведения Государственного реетра вещных прав на недвижимое имущество от 26.10.2011г. № 1141, Порядку государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений от 22.06.2011 г. N 703.
- Проблемы и сложности осуществления регистрации и отчуждения прав на недвижимость в 2013 году.
5. Особенности сделок с объектами недвижимости, отличными от земли
- Что может быть объектом сделки. Соотношение названия объекта в правоустанавливающем документе с его юридическим статусом.
- Заключение сделок на недвижимость, которая строится. Разбираем изменения, внедренные Законом № 5496 – VI
- Налогообложение сделок по переходу прав на недвижимое имущество. Проблемы экспертной стоимости недвижимости.
- Внедрение налога на недвижимость с 01.01.2013 г. Порядок взимания и льготы.
- БТИ после Нового Года. Пациент скорее мертв чем жив или наоборот? В чем изменились функции БТИ.
- Когда обязательна техническая инвентаризация? Разбираем Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации с учетом последних изменений.
- Судебное решение как правоустанавливающий документ на недвижимость. Плюсы и минусы. Разбираем практику
- Регистрация прав аренды на недвижимость. Кто и как это должен делать
6. Земля как объект сделок
- Разбираемся с понятиями: «земля», «земли», «земельный участок».
- Формирование земельного участка как объекта гражданских прав. Сколько номеров имеет земельный участок.
- Регистрация прав на земельные участки. Соотношение и обмен данными между Государственным реестром прав и Государственным земельным кадастром.
- «Особые» земельные объекты: часть земельного участка, доля в земельном участке, сервитут, земельный пай, сервитут, эмфитевзис и т.д..
- Особенности продажи прав на землю государственной и коммунальной собственности.
- Особые субъекты сделок с землей: нерезиденты, Государственный Земельный Банк
- Аренда и субаренда земли после 01.01.2013 г. Реформы и проблемы.
ДОКЛАДЧИКИ
Опыт юридической практики в специализации – около десяти лет. Работал в крупнейших строительных компаниях Украины, включая «XXI Век». С 2008 по 2011 год возглавлял практику недвижимости, строительства и земельного права в АК «Коннов и Созановский». Автор многочисленных публикаций в специализированных изданиях «Строительная деятельность», Building, Property Times и др.)
20 февраля 2013 г.
г. Киев, Бизнес-центр «ЛИГА», ул. Т. Шамрыло 23
СТОИМОСТЬ ПРАКТИКУМА:
1350,00 грн. (с учетом НДС) за одного участника
СКИДКИ ДЛЯ ЧЛЕНОВ АСНУ: 15 %
итоговая стоимость для членов АСНУ: 1150 грн
В СЧЕТ УКАЗАННОЙ СУММЫ ВХОДИТ:
участие в практикуме, консультации, обед в ресторане в день занятий, кофе–брейк,
индивидуальные консультации участников, набор канцтоваров, специализированный альбом
методических материалов.
Участникам предоставляется именной сертификат о прохождении обучения
Зарегистрироваться и получить более подробную информацию об участии в
ПРАКТИКУМЕ Вы можете по телефону:
(044) 528-35-72, (044) 528-34-72, (067) 235-40-52, e-mail: education@asnu.net
Заявка на участие (направлять на адрес education@asnu.net )
ВНИМАНИЕ: заявки на участие просьба подать до 14 февраля 2013 года.
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ
|
К Вашим услугам бизнес-центр "ЛИГА" - удобные, просторные залы с полным набором современного технического оснащения. Стильный клубный ресторан "Cartel" с уютной обстановкой и изысканой кухней радушно встретит Вас во время обеда или кофе-паузы.
|
Подробнее... |
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Выдаются ли сертификаты по окончании обучения?
Да. Всем участникам по окончанию практикума предоставляется именной сертификат о прохождении обучения в компании ЛІГА:ЗАКОН по определенной программе. Пример сертификата.
В каком формате проходят практикумы?
Главное преимущество практикумов по сравнению с другими формами обучения – интерактивность. Благодаря этому качеству становится возможным добиться эффективности мероприятия.
Профессиональная организация проведения практикума позволяет решить сразу несколько задач:
- В ходе практикума всегда можно задать вопросы докладчику и сразу услышать на них ответы. Так же, очень ценно, услышать мнение своих коллег, представляющих другие компании.
- Вынесенные на повестку дня вопросы обсуждаются коллегиально, в ходе живого общения.
- Участие в Практикуме - это не только уникальная возможность повысить свой профессиональный уровень, но и сформировать уникальный круг делового общения.
Какое обычное расписание программы практикума?
с 09-30 до 10-00 Регистрация участников на Практикум
с 10-00 до 12-00 Лекция №1
с 12-00 до 12-30 Кофе-брейк
с 12-30 до 14-30 Лекция №2
с 14-30 до 15-30 Обед
с 15-30 до 17-00 Лекция №3
Как оплатить обучение?
Оплатить участие в практикуме Вы можете двумя способами:
- Безналичный – после регистрации в телефонном режиме или через форму онлайн регистрации наш сотрудник вышлет удобным для Вас способом (факс, электронная почта) счет-фактуру для оплаты, который можно оплатить как с расчетного счета компании, так и в любом банке.
- Наличный расчет – в день проведения практикума, перед началом Вы можете оплатить в кассе Компании «ЛІГА:ЗАКОН».
Включены ли в стоимость практикума обед и кофе-пауза? Есть ли у Вас вегетарианское и постное меню?
Да. В стоимость наших практикумов включены обеды и кофе-паузы. Также наш ресторан "Картель" может по предварительному заказу приготовить для вас вегетарианские и постные блюда, но необходимо при регистрации на практикум сообщить об этом Вашему менеджеру.
Возвращают ли деньги по факту форс-мажора?
Да. В случае отмены практикума по вине «организатора» оплаченная сумма возвращается в 100% размере.
В случае отказа от участия в практикуме по вине «заказчика» без уважительной причины:
- За 7 дней до начала практикума – возвращается 100% от стоимости практикума
- За 5 дней до начала практикума – возвращается 75% от стоимости практикума
- За 2 дня до начала практикума – возвращается 50 % от стоимости практикума
- В день проведения практикума оплаченная сумма не возвращается
Можно ли прийти со своим ноутбуком?
Да.
Какое максимальное количество участников?
Максимальное количество участников на практикумах Учебного центра АСНУ и Компании «ЛІГА:ЗАКОН» - 50 человек, которые комфортабельно размещаются за столами на удобных креслах. Конференц-зал оснащен стационарным профессиональным проектором и большим экраном, который видно из любой точки зала.
Можно ли оплачивать и участвовать частично?
Да. Только в том случае, если практикум проводится два и более дня. Вы можете выбрать необходимые и интересующие вопросы, которые читаются в определенный день, и принять участие в практикуме, заплатив как за один день.
Можно ли вести аудио-видео запись практикума?
Зависимо от темы практикума и от докладчика, который освещает тему. Уточняйте у менеджеров по продажам практикумов.
Есть ли у Вас охраняемая парковка?
Да. Но количество мест ограничено. Если Вы планируете приехать на собственном транспорте, необходимо при регистрации на практикум сообщить нашему менеджеру госномер и марку автомобиля. В случае отсутствия свободных мест на парковке Бизнес центра «ЛІГА», Вы можете припарковать автомобиль возле здания, где также ведется видеонаблюдение.
Где можно разместиться на время практикума иногородним?
Посмотреть панораму
Гостиница «Феофания» - г. Киев, ул. Софии Перовской, 6/11, т (044) 456-64-53
Гостиница находится недалеко от бизнес-центра «ЛІГА». В номерах: телефон, телевизор, холодильник, душевая кабина. Ресторан. Конференц-зал. Возможен безналичный расчёт. Расчётный час: 12:00
Посмотреть панораму
Гостиница «Александрия» - г. Киев, проспект Победы, 62-А, т (044) 455-63-62; 456-21-35
Небольшая гостиница, находится на проспекте Победы. Платная охраняемая парковка. Сауна. Прачечная. Час заезда / Расчётный час: 12:00
Посмотреть панораму
Отель «Казацкий» - г. Киев, ул. Михайловская 1/3, т. (044) 279-49-25; 279-27-09
Расположение гостиницы в центре Киева на Площади Независимости (Майдан Незалежности), создает исключительные удобства для гостей, избавляя их от излишних транспортных проблем. Столичные достопримечательности, парки, музеи, торговые центры расположены в пределах нескольких минут ходьбы от отеля.
Посмотреть панораму
Отель «Санкт Петербург» - г. Киев, ул. Бульвар Шевченко 4, т. (044) 279-74-72; 279-73-64
Гостиница «Санкт-Петербург» имеет многолетние традиции гостеприимства, она отметила свой полувековой юбилей.
Номерной фонд гостиницы располагается в прекрасном киевском здании – памятнике архитектуры, построенном в 1901 году по проекту архитектора И. Зекцера в стиле неоренесанса и классицизма.
Расположена гостиница в историческом, культурном и деловом центре столицы, в нескольких шагах от знаменитого Крещатика. Неподалеку – станции метрополитена «Театральная», «Крещатик», «Льва Толстого».
Посмотреть панораму
Отель «Украина» - г. Киев, ул. Институцкая 4, т. (044) 279-03-47; 279-02-66
Гостиница "Украина" расположена в центре Киева – на Майдане Незалежности, в уникальном месте, где пересекается культурная, политическая и развлекательная жизни города. Недалеко от гостиницы находится Секретариат Президента Украины, Кабинет министров, Национальная филармония, Софийский собор, Михайловский Златоверхий собор, Мариинский дворец и парк, известнейшие киевские театры, ночные клубы и крупные торговые центры.
Посмотреть панораму
Гостиница «Днипро» - г. Киев, ул. Крещатик, 1/2, т. (044) 254-67-91, (044) 254-67-77
Расположенная в самом сердце Киева, на пересечении Крещатика и Европейской площади, гостиница «Днипро» предлагает гостям 186 комфортабельных номеров разных категорий с неповторимыми видами на склоны величественного Днепра, улицы старого и современного Киева.
Гостиница предоставляет широкий комплекс услуг для деловых людей и туристов: рестораны, бары, ночной клуб, конференц-залы, оздоровительный центр – всё для вашей успешной работы и приятного отдыха. Служба по работе с гостями поможет организовать ваш досуг в Киеве, предоставив необходимую информацию о городе, его достопримечательностях, истории и событиях культурной жизни.