На протяжении апреля 2013 года наблюдалась тенденция повышения активности в сегменте сезонной аренды. Наиболее популярными среди клиентов были дома эконом класса со стоимостью аренды до $1 000. Количество клиентов, которые хотели снять частный дом на долгосрочный период, в апреле не уменьшилось. При этом количество запросов на аренду домов в пределах Киева снизилось, а по Киевской области – увеличилось.
В бизнес сегменте наиболее востребованными у арендаторов были дома со стоимостью аренды до 1 800 долларов, а в премиум классе наиболее популярными у арендаторов были дома со стоимостью аренды до 4 000 долларов.
Средняя заявленная стоимость аренды домов бизнес класса в апреле 2013г., по сравнению с мартом 2013г., снизилась на -0,1%. В апреле 2013г., по сравнению с мартом 2012г., средняя арендная цена домов эконом и премиум класса возросла на 1,4% и 6,9% соответственно.
Традиционно, в апреле 2013г. на рынке аренды частных домов около половины составили дома эконом класса (49%). Доли домов бизнес и премиум класса в апреле составили 23% и 28% соответственно.
Как и ранее, наибольшее количество предложений домов в апреле 2013 года было сконцентрировано в пределах г. Киева (34%). Доля частных домов, которые находились в Одесском направлении, составила 16%, а меньше всего домов предлагалось в Варшавском направлении (7%).
По данным компании , 42% арендаторов интересовались домами, расположенными в пределах Киева (42%). Варшавское направление было наименее популярным среди клиентов (3%).
На протяжении апреля 2013 года среди частных домов, расположенных в пределах Киева, наибольший спрос приходился на дома Дарницкого (22%) и Голосеевского (20%) районов. Как и ранее, наименьшим спросом пользовались дома Деснянского района (1%).
В апреле 2013 года средняя заявленная стоимость аренды домов эконом класса была на уровне октября 2012 года и составила 514 долларов, что на 1,4% выше ценовых показателей марта 2013 года. По сравнению с апрелем 2012 года, средняя заявленная цена аренды частных домов эконом класса выросла на 8,3%.
В бизнес сегменте средняя заявленная арендная ставка частных домов продолжила тенденцию к плавному снижению до уровня 2 223 долларов в апреле 2013 года, что ниже ценовых показателей марта 2013 и апреля 2012 на -0,1% и -1,5% соответственно.
Средняя заявленная ставка аренды домов премиум класса выросла на 6,9% по сравнению с мартом 2013 года и составила $7 452.
По данным компании , самая высокая средняя заявленная стоимость аренды в апреле 2013 года была зафиксирована у домов эконом класса, расположенных в Обуховском ($761) направлении, а самая низкая (на уровне 377 долларов) – у домов Варшавского направления.
ПРОГНОЗЫ
Специалисты агентства недвижимости Real Druzi в мае 2013 года прогнозируют дальнейшее повышение спроса на сезонную аренду частных домов эконом и бизнес класса Киева и Киевской области на летний период. Рынок долгосрочной аренды домов так же будет достаточно активным. Эксперты компании Real Druzi ожидают увеличения количества клиентов, которые будут рассматривать варианты частных домов стоимостью до $5 000. Существенных изменений стоимости аренды домов в мае, по сравнению с апрелем, скорее всего, не произойдет.
