Покупатель отказывается заключать предварительный договор с уплатой задатка согласно Ст. 570 ЦК, ссылаясь на неоднозначное толкование пункта 571.3 судами, но согласен оформить эту сумму как аванс с последующим возвратом, но уплатой штрафа в размере аванса в случае отказа от покупки. Являются ли оба варианта равнозначными для продавца? Ведь именно задаток, а не аванс - средство обеспечения сделки (Ст. 546.1). Спасибо.
То что предлагает Покупатель имеет только разные название, а сущность одинакова для Продавца. Ну хочет аванс(гарантийная сумма), пусть так, главное готовность Ваша прописать, что АВАНС (ГАРАНТИЙНАЯ СУММА) в случае ЕГО отказа ВОЗВРАТУ не подлежит. А что там в Законах пусть у него "свербит". Главное его подпись и понимание, что Откажусь - Потеряю. Хитрость то его понятна, а Вам надо быть чуть умнее и не бояться таких. А совсем "тяжелых" ведите к Нотариусу( за его же счет), а уж там пусть порасскажет Нотариусу как писать.
Олександр
7 грудня 2015 в 13:36
Покупатель отказывается заключать предварительный договор с уплатой задатка согласно Ст. 570 ЦК, ссылаясь на неоднозначное толкование пункта 571.3 судами, но согласен оформить эту сумму как аванс с последующим возвратом, но уплатой штрафа в размере аванса в случае отказа от покупки. Являются ли оба варианта равнозначными для продавца? Ведь именно задаток, а не аванс - средство обеспечения сделки (Ст. 546.1). Спасибо.