Без допомоги держави українцям не "світить" купівля житла - експерти
18 квітня 2012, 18:14 переглядів: 4810
Продажі житла в Україні зростуть тільки за державної підтримки.
До такого висновку прийшли девелопери, банкіри і продавці, які брали участь у заході "Девелопери і банки: розвиток відносин на ринку первинної житлової нерухомості".
Вони зійшлися на думці, що за наявності в країні відкладеного попиту на ринку, населення не здатне придбати житло без допоміжних фінансових інструментів: поетапна виплата, розстрочка, кредити за доступними ставками.
За даними "Промінвестбанку", мінімальна кредитна ставка, можлива на сьогодні в Україні, - 15%, і за прогнозами експертів, зниження ставки до кінця року очікувати не варто.
За словами учасників клубу, визначальними факторами, що впливають на успішні продажі житла, є: ціна, місце розташування об'єкта, наявність соціальної інфраструктури, якість матеріалів, дизайн та архітектура.
Як зазначив комерційний директор компанії "Нест" Костянтин Браво, на сьогодні успішними продажами вважається 4-5 за місяць по об'єкту.
Глава наглядової ради Інституту "МіськЦівільПроект" Андрій Малафєєв, підкреслив, що зниження вартості будівництва неможливо без втрати в якості.
"Незважаючи на те, що технології дешевшають, ціни на матеріали зростають. Сьогодні вартість будівництва квадратного метра житла дорівнює 500 доларам - це ціна за коробку без інших розтрат і зниження витрат можливе лише за рахунок зниження витрат на будматеріали, що спричинить за собою погіршення якості ", - зазначив він.
